楼市不明朗，各种揣测判断预言眼花缭乱，今天我们结合数据，看看实实在在的楼市情况！

新房的房价可以通过调控管制，但是二手房房价却是有每个业主房东自己决定的，所以基于这个情况，二手房市场更能反映出一个城市的真实房价。

和讯房产结合云房数据研究中心、中国指数研究院以及中原地产等多方数据，经过筛选和比对，经过筛选对比，得出全国二手房下跌城市TOP20榜和全国二手房上涨TOP榜单。

一二线城市房价下跌明显

目前看，全国二手房市场整体还是比较稳定的，但是从房价下跌top榜单中可以看出，下跌的主要城市还是在一二线城市。

数据来源：云房数据研究中心

云房数据研究中心监测了全国100个重点城市的二手房价格，数据显示，10月二手房均价环比下跌的城市有34个，比9月的33个城市多出一个，基本持平，跌幅最大的五个城市分别是厦门、成都、青岛、济南、南通，且都处于连续下跌状态。

而赫然在列的还有上海、北京、广州这样的一线城市。

值得注意的是这些城市，在前一段时间都是上涨的。此番有上涨转为下跌，只能说明这些城市的市场受成交预冷影响，预期发生了改变，已经开始看跌了。政策一再的收紧也让市场信心不足，大部分购房者观望情绪依然非常弄够，潜在的购房需求不足或者不够坚定；但也不排除房东急于换房或者有短炒者降价抛售，带来的房价下跌。

这些城市房价最危险

一二线的房价在下跌top榜单上，但是三四线等中小城市房价却出现在房价上涨top榜单上，这就更加意味深长了，不要再问三四线城市房价还要涨多久，总是如果是投资的请千万小心。

数据来源：云房数据研究中心

上涨top榜单中，临沂、洛阳、南阳、桂林、周口二手房价格涨幅名列前茅。

对于这类中小城市来说，市场波动不大，全国市场不好的情绪还未传导到这里。再加上一二线热点城市受严控影响，炒房客资金的外溢流入，以及大家所熟知的货币化棚改政策的支撑，房价还算坚挺。但是如果长期来看，一旦哪一天没有了价格的支撑，房价还会这样如此坚挺吗？

比产业，中小城市和一二线的大城市如何比？比人口，看看人口都流向了哪里？比资金，哪个城市最有钱？